ZARAGOZA.- La crisis en el sector inmobiliario se está generalizado y en Aragón parece haber llegado ya, aunque sus efectos están siendo menos drásticos que en el conjunto nacional. Por el momento, en febrero de 2008 se vendieron un total de 1.469 viviendas, lo que implica un descenso del 17,8% sobre la cifra de venta de febrero de 2007 (1.787).

Estas cifras, además, notan un descenso especialmente acusado en la venta de vivienda usada. Así, mientras que se formalizaron 1.141 ventas en febrero de 2007, en el pasado mes de febrero, sólo se vendieron 765 viviendas de segunda mano, con casi un 33%. Por el contrario, la comercialización de viviendas a estrenar se ha incrementado un 8,9%, pasando de las 646 a las 704. De estas casi 1.500 ventas, el 92,6% corresponde a vivienda libre (1.360 unidades) y el 7,4% a vivienda protegida.

Es Huesca la provincia en la que más ha descendido estos niveles de compra, pasando de 446 a 329 (-26,2%). En Teruel, se mantiene estable y en Zaragoza el descenso es similar al del conjunto de la Comunidad (-17,3%).

Este descenso en la compra-venta de viviendas es aún más agudo en el conjunto nacional. El número de operaciones sobre viviendas nuevas desciende un 11,1% y el de usadas cae un 33,8% respecto a febrero de 2007.

COMERCIO DE FINCAS

En general, el comercio de fincas también ha descendido durante los últimos doce meses. Así, se transmitieron 2.280 fincas rústicas, frente a las 2.486 de febrero de 2007, con un descenso de 8,2%.

El número de compraventas de viviendas desciende un 24,4% en tasa interanual. Haciendo mención de las ventas de todo tipo de fincas, El 88,7% de las compraventas corresponde a fincas urbanas y el 11,3% a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 50,6% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 23,2% en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas baja un 20,3%.

El 92,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero son libres y el 7,4% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa baja un 23,6% en tasa interanual y el de protegidas cae un 33,7%. El 51,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero son usadas y el 48,5% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas desciende un 11,1% y el de usadas cae un 33,8% respecto a febrero de 2007.

DISTRIBUCIÓN GEOGRÁFICA

En febrero de 2008 el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes1 es mayor en las comunidades de Castilla-La Mancha (873) y La Rioja (859). Aragón se sitúa en el cuarto puesto de esta lista(794), precedida en el tercero por Castilla y León (820). Las comunidades en las que el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes es mayor son Castilla-La Mancha (490) y La Rioja (443).

Atendiendo a las compraventas de viviendas, las comunidades donde el número de transmisiones por cada 100.000 habitantes es mayor son Región de Murcia (223) y la Comunitat Valenciana (198). En la Comunidad aragonesa, este índice se sitúa por debajo de la media nacional, con 132 transacciones efectuadas por cada 100.000 habitantes.

En febrero de 2008, el 54,30% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas: Andalucía, Comunitat Valenciana, Cataluña y la Comunidad de Madrid.

Fuente: Diario del AltoAragón